Una buena empresa de control de Legionella cumple cuatro requisitos legales y te entrega cuatro cosas. Los requisitos son la inscripción en el ROESB, personal cualificado, laboratorio acreditado y biocidas autorizados. Lo que te entrega es un PPCL hecho para tu instalación, un programa de muestreo representativo, registros completos y una respuesta clara ante cualquier resultado. Esta guía te ayuda a comprobarlo antes de firmar.
Actualizado en octubre de 2026 · Basado en el texto consolidado del RD 487/2022 (BOE, última actualización 03/07/2024).
Por qué la elección importa
El RD 487/2022 deja claro que el responsable de cumplir la norma es el titular de la instalación, la persona física o jurídica propietaria o explotadora. La empresa que contratas trabaja en tu nombre, así que su rigor es también tu tranquilidad: cuanto mejor sea su trabajo, más sencillas serán tus inspecciones y más protegidas estarán las personas que usan tu edificio.
Los cuatro requisitos legales que debe cumplir
1. Inscripción en el ROESB
Las empresas que prestan servicios biocidas a terceros deben estar inscritas en el Registro Oficial de Establecimientos y Servicios Biocidas (ROESB) de su comunidad autónoma. Pide el número de inscripción y compruébalo.
2. Personal cualificado
El personal que realiza el programa de tratamiento debe tener la cualificación profesional de mantenimiento higiénico-sanitario de instalaciones susceptibles de proliferación de Legionella (SEA492_2) o el certificado de profesionalidad correspondiente. Los antiguos certificados de los cursos homologados mantienen su validez de forma transitoria hasta enero de 2028. El responsable técnico del PPCL debe contar con la formación y los conocimientos suficientes para elaborar, implantar y evaluar el plan.
3. Laboratorio con método acreditado
El análisis de Legionella se hace por cultivo según la norma UNE-EN ISO 11731:2017, y desde enero de 2025 los laboratorios deben tener ese método acreditado. Además, a partir del 1 de enero de 2030 la entidad que toma las muestras también deberá estar acreditada. Pregunta con qué laboratorio trabaja la empresa y cómo se acredita la toma de muestras.
4. Biocidas autorizados
Los desinfectantes deben estar autorizados y registrados para su uso, y aplicarse según su autorización, con sus dosis, tiempos de contacto y neutralizantes. En cada certificado de limpieza y desinfección debe figurar el producto utilizado.
Lo que debe entregarte
| Entregable | Qué comprobar |
|---|---|
| PPCL de tu instalación | Que parta de una toma de datos real: circuitos, acumuladores, depósitos y puntos terminales de tu edificio, no de una plantilla genérica. |
| Programa de muestreo | Que el número de muestras siga la tabla 2 del RD 487/2022, que cubra todos los sectores y que rote los puntos. Lo explicamos en frecuencia y número de muestras. |
| Certificados de limpieza y desinfección | Fecha, procedimiento, producto, dosis, tiempo de contacto, controles horarios y responsables. |
| Informes de resultados | Cada resultado con su lectura y, si procede, la medida correctora del anexo VIII. Te lo contamos en qué hacer ante un positivo. |
| Registros | Completos, fechados y firmados. La norma recomienda llevarlos preferentemente en soporte informático, con una declaración responsable. |
| Torres de refrigeración, si las tienes | La empresa debe pedirte por escrito el justificante de notificación de tus torres a la autoridad sanitaria y, si no existe, informarte de que debes hacerla. |
Ocho preguntas para hacer antes de contratar
- ¿Cuál es vuestro número de inscripción en el ROESB?
- ¿Qué cualificación tiene el personal que hará el tratamiento en mi instalación?
- ¿Quién será el responsable técnico de mi PPCL y qué formación tiene?
- ¿Con qué laboratorio trabajáis y tiene acreditado el cultivo de Legionella?
- ¿Cómo vais a hacer la toma de datos inicial de mi edificio?
- ¿Cuántas muestras tomaréis en cada muestreo y en qué puntos?
- ¿Qué haréis, y en cuánto tiempo, si un resultado sale positivo?
- ¿Cómo podré consultar mis registros, analíticas y certificados en cualquier momento?
Las señales de un buen servicio
- Conoce tu instalación: visita el edificio, revisa los planos y distingue tus puntos críticos.
- Te explica los resultados en lenguaje claro, también cuando todo está bien.
- Forma a tu equipo en las tareas que hace el personal del edificio, como establece el artículo 18 del RD.
- Te da acceso a todo: plan, calendario, registros, analíticas y certificados en un solo lugar, listos para una inspección.
- Mira hacia delante: propone mejoras en la instalación y, cuando tiene sentido, monitorización en continuo.
Cómo trabajamos en Ygeria
Llevamos 30 años cuidando el agua de edificios. Estamos inscritos en el ROESB con el número [ROESB], trabajamos con personal cualificado y laboratorio acreditado, y cada PPCL parte de la toma de datos real de tu instalación. Con Sylence, tienes tu plan, tu calendario, tus analíticas y tus certificados en un panel, y puedes preguntar a Sylence IA por cualquier dato de tu histórico.
Trabajamos en Asturias y en toda España. Cuidar de los lugares es cuidar de las personas.
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Preguntas frecuentes
¿Qué requisitos debe cumplir una empresa de control de Legionella?
Estar inscrita en el ROESB, contar con personal con la cualificación SEA492_2 o el certificado de profesionalidad correspondiente, trabajar con un laboratorio que tenga acreditado el cultivo de Legionella y usar biocidas autorizados.
¿Quién es el responsable de cumplir el RD 487/2022?
El titular de la instalación, es decir, la persona física o jurídica propietaria o explotadora. La empresa contratada trabaja en su nombre.
¿Qué es el ROESB?
El Registro Oficial de Establecimientos y Servicios Biocidas, en el que deben inscribirse las empresas que prestan servicios biocidas a terceros, como el tratamiento frente a Legionella.
¿Desde cuándo deben estar acreditados los laboratorios de Legionella?
El RD 487/2022 dio a los laboratorios dos años desde su entrada en vigor, el 2 de enero de 2023, para acreditar el cultivo de Legionella. La acreditación de la toma de muestras será obligatoria desde el 1 de enero de 2030.
Fuentes: Real Decreto 487/2022, texto consolidado (BOE), artículos 2, 5, 11, 17 y 18 y disposiciones transitorias. Este artículo es informativo.
